Immeuble industriel mixte à louer

À LOUER bâtiment industriel à Temse avec stockage extérieur

Local industriel à louer à l’Eurolaan 9, dans la zone industrielle de Temse. Situation stratégique avec excellente accessibilité via la N16 et connexion rapide à l’E17.

Entrepôt/atelier en béton avec toiture isolée, lanterneaux et éclairage LED. Hauteur libre de 5,5 m, sol en béton, chauffage par aérothermes au gaz naturel. Équipé en force motrice 3 x 380V (cabine haute tension), 5 portes sectionnelles électriques et pont roulant de 5 tonnes. Sanitaires avec douche et vestiaire, ainsi qu’un local magasinier séparé.

Terrain extérieur d’env. 1.100 m², entièrement bétonné, clôturé et éclairé, adapté au stockage extérieur. Bureaux en façade au rez-de-chaussée comprenant hall d’entrée, espaces cloisonnés, faux plafond avec éclairage encastré, goulottes en plinthe, protection solaire, climatisation, chauffage au gaz, kitchenette avec espace repas, sanitaires séparés avec douche et parking éclairé pour ± 10 voitures.

SUPERFICIES
Superficie totale du terrain : +/- 4.000 m²
Surface entrepôt : +/- 1.100 m²
Surface bureaux : +/- 142 m²
Terrain extérieur : +/- 1.100 m²


DESCRIPTION TECHNIQUE
Entrepôt / Atelier
• Construction : béton
• Toiture isolée : béton
• Toiture équipée de : lanterneaux simple paroi
• Éclairage : LED
• Hauteur libre : 5,5 m
• Sol : béton
• Chauffage : aérothermes au gaz naturel
• Alimentation électrique : force motrice 3 x 380V (cabine haute tension)
• Raccordement à l’égout public : oui
• 5 portes sectionnelles : commande électrique
• Sécurité : système d’alarme et porte de secours
• 1 pont roulant : capacité de 5 tonnes
• Installations sanitaires (douche avec vestiaire)
• Local magasinier
• Parking : clôturé, bétonné et éclairé


STOCKAGE EXTÉRIEUR
• Superficie du terrain : 1.100 m²
• Revêtement : béton
• Éclairage : oui
• Clôture : oui


BUREAUX
• Situés en façade avant au rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• Goulottes en plinthe
• Faux plafond avec éclairage encastré
• Stores pare-soleil
• Climatisation
• Raccordements électricité, data et téléphone
• Système d’alarme
• Chauffage au gaz naturel
• Déjà subdivisés en plusieurs espaces
• Kitchenette avec espace repas
• Sanitaires dames et hommes + douche
• Parking à l’avant pour 10 voitures


TEST DE L’EAU
Score P : C
Score G : B
Zone inondable délimitée : non
Zone riveraine délimitée : non
Zone à risque d’inondation : non

CONDITIONS
Loyer demandé : 7.500,00 €/mois
(hors précompte immobilier + éventuels frais communs)
Disponibilité : immédiatement disponible