Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport

Description de l'immeuble
Immeuble d'investissement unique à Anvers, situé à un endroit à forte visibilité : un immeuble d'angle avec deux adresses (Boomsesteenweg / Zandvlietstraat) composé d'un café (rez-de-chaussée commercial), de trois appartements et d'une maison unifamiliale. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement avec une répartition, une visibilité et un potentiel de croissance.

Composition du bâtiment :

Rez-de-chaussée commercial : café

3 appartements

1 maison unifamiliale

Grâce à sa situation en angle, l'immeuble bénéficie d'un maximum de passage et d'apparence, ce qui constitue un atout important tant pour la surface commerciale que pour la louabilité. Le rez-de-chaussée peut encore être optimisé après quelques travaux de finition/rénovation.

Potentiel de rendement intéressant avec des revenus locatifs pouvant atteindre environ 6.600 € par mois, soit environ 79.200 € sur une base annuelle.
Atouts supplémentaires :
Propriété d'angle avec une visibilité maximale
Combinaison de commerce + résidentiel
Plusieurs locataires
Fort potentiel de rendement
Garage disponible
Possibilité d'optimisation supplémentaire / division possible (en cours d'examen)
Une opportunité rare à Anvers pour ceux qui recherchent un bien à fort rendement avec un potentiel de plus-value supplémentaire.