Aperçu
Description
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Nl :
Op een uitstekende ligging aan de Jules Moretuslei in Wilrijk (Antwerpen) bieden wij u dit ruime handelspand met woonst aan. Het pand bestaat uit drie huisnummers (322, 324 en 326) en heeft een totale grondoppervlakte van 299 m². Een unieke opportuniteit voor investeerders, horeca-uitbaters of mensen die wonen en werken willen combineren!
Handelspand – Chinees restaurant (gelijkvloers):
Het gelijkvloers is momenteel ingericht als een goed draaiend Chinees restaurant met een gezellige zitruimte voor ongeveer 70 personen. Achteraan bevindt zich een volledig uitgeruste professionele keuken, ideaal voor elke restauranthouder. Aansluitend is er een ruime koer van ca. 100 m² met een tuinhuis – perfect als extra opslagruimte of buitenruimte voor personeel.
Woonst – aparte ingang (bovenverdiepingen):
De woonruimte beschikt over een aparte ingang, wat privacy en comfort garandeert.
• 1ste verdieping:
o Privékeuken
o Ruime woonkamer
o 3 slaapkamers
o Badkamer met toilet
• 2de verdieping:
o 2 extra slaapkamers
o Kantoorruimte
o Badkamer
o Apart toilet
Troeven:
* Kelder aanwezig
* Asbestveilig
* Combinatie van handel en wonen
* Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid
* Instapklaar restaurant met alle voorzieningen
* Veel ruimte en potentieel
* Interessant opbrengsteigendom
Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op via [email protected] of bel 0486 051 566 voor een bezoek of meer informatie!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 377 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 299 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 244 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230721-0002897104-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 185 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 550000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2786 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Ancimmo (IPI 508586)
| Adresse |
De Coninckplein 30
2060 - Antwerpen |
|---|---|
| Nom de l'agent | Angel Yu |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 486051566 |
| Référence externe | ANC 1515 |