Immeuble mixte à vendre

JUMET - IMMEUBLE MIXTE AVEC COMMERCE ET LOGEMENTS

IMMO VISION vous propose un immeuble mixte situé rue de Marchiennes 4 à Jumet, composé d’un rez-de-chaussée commercial et un logement à étages. Ce bien, cadastré en maison de commerce, offre une belle opportunité pour investisseur grâce à sa situation stratégique. Actuellement loué en colocation.

Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial offrant une belle visibilité et un accès direct sur rue, idéal pour une activité indépendante ou un commerce de proximité. L’accès à la partie habitation est indépendant, garantissant la séparation entre commerce et logement.

1er étage, comprend un salon avec cuisine, une salle de bain et deux chambres. Le 2eme étage présente la même configuration, avec salon, cuisine équipée américaine, salle de bain et deux chambres. Le grenier a été aménagé et comprend deux chambres supplémentaires.

L’ensemble du bâtiment est en bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir selon les besoins. Il ne dispose pas d’extérieur, mais offre un excellent rendement potentiel grâce à sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports et axes principaux vers Charleroi.
Idéal pour un investisseur cherchant un bien mixte combinant commerce et logements déjà occupés, dans un quartier en pleine évolution.

PRIX : Faire offre à partir de 215.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

PEB G : 20190530008830 – 673 kWh/m².an – 43 264 kWh/an
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