Immeuble mixte à vendre

Je suis une maison 2 façades offrant un superbe potentiel d’investissement, avec de nombreuses possibilités d’aménagement !

Je me compose actuellement d’un duplex rénové au premier étage et d’un rez-de-chaussée à vocation commerciale à rénover.

ATOUT MAJEUR : UN PERMIS D’URBANISME ACCORDÉ EN JUIN 2026 pour la transformation du rez-de-chaussée en un second appartement !

✨ Plusieurs possibilités s’offrent donc à vous :

✔️ Un immeuble de rapport composé de deux appartements distincts.

✔️ Un immeuble mixte, combinant une activité commerciale ou professionnelle au rez-de-chaussée et un logement à l’étage.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien alliant habitation et activité professionnelle, ce bien offre de belles perspectives selon vos projets. Le tout avec un accès via deux rues !

Je me compose comme suit :

SOUS-SOL

✔️ Caves

REZ-DE-CHAUSSÉE

✔️ Un espace commercial à rénover spacieux ( ancienne boucherie) offrant la possibilité d'aménager un second appartement
✔️ 2 entrées indépendantes (une à l'avant et une à l'arrière)


Appartement au NIVEAU 1

✔️ Un séjour lumineux
✔️ Une cuisine
✔️ Une chambre

Appartement au NIVEAU 2

✔️ 2 chambres
✔️ Un bureau ou un dressing ( finition à prévoir)
✔️ Une salle de bain avec baignoire
✔️ Un grenier de stockage

Quelques petites finitions à prévoir.

EXTÉRIEUR

✔️ Double accès au bien encore un plus !
✔️ Place de parkings à l'arrière
✔️ Jardin

Caractéristiques techniques :

✔️Maison 2 façades
✔️Chaudière au gaz de marque Vaillant (duplex)
✔️Châssis double vitrage pvc
✔️Installation électrique non conforme
✔️PEB C ( 192 kWh/m².an) / Superficie selon PEB : 143 m²/ n°20261014022519 ( pour l'appartement)

Bon à savoir :
L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation ou non de l’offre par le propriétaire vendeur.
Obligation de rénovation inconnu. Ensemble des documents sur notre site www.lhorizonimmobilier.be