Immeuble mixte à vendre
Faire offre à partir de 140000€
4 chambres 218 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport 2 unités Idéal pour investissement
Saisissez cette opportunité d'investissement idéale pour les rénovateurs et investisseurs avisés. Cet immeuble de rapport mixte, composé d'une maison d'habitation et d'un rez-de-chaussée commercial (actuellement loué en habitation), offre un potentiel de rendement attractif après rafraîchissement.
Revenus Locatifs Immédiats : Actuellement loué 600€ et 400€/mois, soit un revenu locatif brut annuel de 12 000€. Possibilité d'optimisation après travaux.
Description des unités (entrées séparées) :
Maison d'habitation :
Vaste espace de vie : Living, salon, salle à manger.
Cuisine équipée.
2 chambres + espace de travail.
Salle de bain complète, WC séparé.
Commodités : Cave, grand grenier aménageable (potentiel d'extension), jardin/terrasse privatif.
Rez-de-chaussée (ancien commerce) :
Actuellement loué en habitation (à régulariser ou à reconfigurer).
Comprend : Une pièce de vie, une chambre, une salle de bain.
Points forts :
Deux entrées séparées pour une gestion facilitée.
Idéal pour investisseur souhaitant générer des plus-values via une rénovation.
Faible vacance locative grâce à une base locative existante.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour maximiser la rentabilité.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et pour organiser votre visite !
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 218 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | 612 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250917016105 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 102662 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 140000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
So House Imo (IPI 511003)
| Adresse |
av Louise 251/4
1050 - Ixelles |
|---|---|
| [email protected] |