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Nl :
***** Miljoenenkwartier/Miljardenkwartier - Praktijk-villa met véle mogelijkheden & potentieel *****
Gelegen op een unieke zowel commerciële als residentiële ligging.
In een wijk gekenmerkt door zijn vele waardevolle art deco, eclectische of modernistische residenties uit het interbellum met rijkelijke interieurs.
De aangeboden praktijk-villa is meest toegankelijk, centraal en commercieel gelegen nabij de belangrijkste invalswegen.
Te compartimenteren, naar eigen hand te zetten en/of uit te breiden.
Momenteel +/- 885m2 beschikbare oppervlakte. Uitbreidbaar met +/- 500m2.
Met een grote tuin. Welke eventueel de mogelijkheid biedt voor extra parkeerruimte (plan ter beschikking).
Uniek en zeldzaam aanbod. Ideaal voor (groeps)praktijk, medisch centrum, ... . Of om (deels) te verhuren? Wonen en werken?
Oorspronkelijk een woonentiteit en studio, met in totaal een 9 tal slaapkamers.
Heden een locatie voor 3 dienstverleners met 3 aparte huisnummers, wat verdere hercompartimentering faciliteert. Met eveneens 3x EPC-label B. 2 aparte ingangen.
Zoekt u een (groeps)praktijk-villa op dergelijke toplocatie en potentieel?
Wenst u verder inleidende informatie met o.a. de plannen en het technisch dossier?
Neemt u dan gerust contact op met Patrick Landuyt op 0477 624 790 of per email: [email protected]
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Miljardenkwartier |
| Année de construction | 1948 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 6 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 855 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 9 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1496 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 198 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261008-00039701-Res1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2300000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4282 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Nazarethstraat 6
9840 - De Pinte |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Patrick Landuyt |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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| Référence externe | pl.26.234 |
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