Immeuble mixte à vendre

549000€

3 chambres

Immoweb code : 21979658
Immoweb code : 21979658

Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
292 mètres carrés de terrain
Visite virtuelle

Description

2 commerces + Duplex 3 chambres avec garage

Le Deal immobilier vous propose cet immeuble mixte offrant une belle opportunité d'investissement, composé de deux surfaces commerciales et d'un spacieux duplex trois chambres avec garage.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet !

Un investissement déjà rentable : les trois unités sont actuellement louées, générant un revenu locatif mensuel total de 3.300 €, soit 39.600 € par an pour un rendement locatif brut annuel de 7,21 %.

- Restaurant : 1300 €/mois
- Barbershop : 750 €/mois
- Duplex : 1250 €/mois

Composition de l'immeuble
Rez-de-Chaussée : deux surfaces commerciales

Le premier actuellement aménagé en restaurant pour une surface totale de 125m² se compose comme suit :

- Une cuisine
- Une arrière-cuisine
- Un espace bar
- Une salle de restauration
- Un wc séparé pour dames , un wc séparé pour hommes

Chauffage central au gaz

Le deuxième actuellement aménagé en Barbershop pour une surface de 50 m² se compose comme suit :

- Un espace d'accueil et de réception de la clientèle
- Un débarras / Une pièce de rangement
- Une pièce supplémentaire

Au 1 er l'étage de l'immeuble :

Découvrez un magnifique duplex rénové de 188 m² alliant luminosité, modernité et beaux volumes , 3 chambres avec un grand garage motorisé composé comme suit :

- Un hall d'entrée
- Un vaste séjour de 80 m² ouvert comprenant salon et salle à manger
- Une spacieuse cuisine de 32 m² super équipée avec coin à manger.
- Une salle de douche
- Une buanderie
- Un débarras
- Une agréable terrasse

au niveau supérieur :

- Un spacieux hall de nuit
- 3 belles chambres avec espaces dressing
- Une salle de bain

Conforts et équipements

- Châssis DV PVC
- C.C au gaz
- Climatisation
- Grand garage pouvant accueillir deux voitures ( 30 m²)
- Parking privé devant le garage
- Compteurs individuels
- Electricité conforme

PEB B

Il n'existe actuellement pas d'acte de base établi . Celui-ci peut être réalisé au plus tard pour le jour de l'acte si vous souhaitez achetez une seule unité.

INFOS & VISITES au 071/34.11.32

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