Immeuble mixte à vendre

Propriété Rare Résidence & Rendement, Louvain

Occasion unique d’acquérir l’un des domaines privés les plus polyvalents de Louvain‑Heverlee, alliant l’art de vivre raffiné et le potentiel de revenus avéré. Le Domaine Raesborre regroupe une demeure principale, un cottage indépendant et une activité B&B/événementielle déjà établie sur 1,5 ha de terrain privé — offrant autonomie complète et rentabilité immédiate.

La maison principale (environ 440 m²) marie charme historique et confort contemporain : quatre chambres, trois salles de bain, un loft‑studio, plusieurs pièces polyvalentes, deux cuisines et de larges terrasses donnant sur les jardins. Le cottage indépendant (env. 70 m²) constitue un second logement complet — idéal pour les invités, la location ou un usage professionnel. Infrastructures annexes : deux garages, espaces techniques et parking privé pour plus de 30 véhicules.

Avec permis valides pour hébergement touristique et événements privés/corporate, le domaine génère actuellement plus de 100 000 € de chiffre d’affaires annuel. Il se prête à de multiples modèles d’exploitation : résidence avec cabinet ou bureau indépendant, hébergement de charme, lieu de séminaires ou retraites.

Sa situation stratégique garantit un accès privilégié à Louvain, Bruxelles et l’aéroport, tout en offrant une intimité totale dans un cadre vert et apaisant — une combinaison rare dans la région.

L’infrastructure durable (panneaux solaires, chaudières bois et gaz, eau propre) assure une autonomie énergétique avec un PEB de 176 kWh/m²/an. Ancien site d’un monastère du XVIe siècle visité par Érasme de Rotterdam, le lieu possède une grande valeur historique sans être classé, préservant ainsi toute liberté pour rénovation ou extension.

Le Domaine Raesborre incarne un parfait équilibre entre style de vie et investissement, offrant à la fois sérénité, caractère et rentabilité.

Prix demandé : 1 200 000 €
(Inclut l’activité existante et ses permis d’exploitation)

Informations et visites : Iryna – [email protected] – +32 484 13 33 29

Site web : www.raesborre.com