Immeuble mixte à vendre

IMMEUBLE MIXTE AVEC NOMBREUSES POSSIBILITÉS

L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce très volumineux immeuble mixte idéalement situé dans un secteur stratégique et recherché, offrant un excellent potentiel d’exploitation.

Le bien se compose d’un vaste rez-de-chaussée commercial, anciennement exploité en lavoir et actuellement utilisé comme dépôt/brocante par le propriétaire. Cet espace sera libre de toute occupation à l’acte et présente un potentiel locatif estimé à environ 1.000 € par mois, avec de nombreuses possibilités d’affectation.

À l’étage, vous découvrirez un spacieux duplex actuellement loué 580 € par mois, offrant déjà un revenu locatif immédiat.

L’immeuble est équipé de châssis double vitrage ainsi que d’une chaudière gaz à condensation récente.

Ce bien séduira les investisseurs et indépendants par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités : exploitation du commerce avec revenu complémentaire à l’étage, mise en place d’une colocation ou encore division du triplex en deux appartements (sous réserve d’urbanisme).

Une opportunité rare permettant de générer un cash-flow direct dans un secteur à forte demande.

À découvrir sans tarder.