Immeuble mixte à vendre

Immeuble de rapport mixte au cœur de Jambes

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Madame Jaumotte au 0495/79.89.05. Situé en plein cœur de Jambes, cet immeuble de rapport mixte bénéficie d’une situation stratégique exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que de la gare. Il se compose de quatre unités distinctes, complétées par une cave de 40m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce actuellement exploité en salon de coiffure, d’une superficie de 94m², bénéficiant en outre d’un agréable jardin privatif de 85m². À l’entre-sol se développe un espace bureau disposant d’une petite cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Le premier étage accueille un appartement une chambre, équipé d’une cuisine et d’une salle de douche. Le deuxième étage se compose également d’un appartement une chambre, équipé d’une cuisine, d’une salle de douche et d’un WC. L’ensemble offre une répartition cohérente des volumes, idéale pour optimiser le rendement locatif tout en conservant une certaine flexibilité d’exploitation. Sur le plan technique, l’immeuble est équipé d’une chaudière récente au gaz de ville avec compteurs de passage, de 4 compteurs électriques individuels ainsi que d’un compteur d’eau avec compteurs de passage. Le revenu locatif net actuel s’élève à 2.720€/mois. Faire offre à partir de 395.000€, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Opportunité rare pour un investissement immédiatement rentable, au cœur d’u