Immeuble mixte à vendre

İmmeuble de rapport mixte

Immeuble Mixte Rare et Modulable dans le Quartier Européen de Saint-Josse

Bâtiment de rapport idéalement situé dans le dynamique Quartier Européen à Saint-Josse-ten-Noode, à deux pas des institutions européennes, des commerces et des transports en commun (métro, bus, tram) de ± 370m² de surface totale brute.
Ce bien mixte (4 logements + surface commerciale reconnues) offre une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de revalorisation. Sa modularité et la possibilité d’extension en font un produit rare sur le marché.

Composition actuelle :
•Cave : ±56 m² (travaux à prévoir) + grande cour (±71 m²)
•Rez-de-chaussée : Commerce en devanture de ±20 m² + appartement arrière de ±60m² (possibilité d’extension dans la cour)
•1er étage : Appartement de 51 m² (grand séjour 27 m² avec balcon, cuisine équipée lumineuse, SDD + WC)
•2e et 3e étages (duplex) : ±115 m² (grand séjour 27 m² avec balcon, cuisine équipée lumineuse, 2 chambres + possibilité 3e chambre, SDB + WC)

5 Unités reconnues: 4 logements + commerce
• 1 cave (78m²) + cour (71m²)
• Rez-de-chaussée: commerce en devanture de 20m²
+ 1 appartement à l'arrière (possibilité d'extension dans la cour) de +60m²
• 1er étage: appartement de 51m²
• 2ème étage appartement de 48m²
• 3ème étage +combles: appartement de ±65m²

Autres Informations:
•Électricité conforme
•Pas d'infraction urbanistique
•Plans d’extension dans la cour + plans des unités reconnues disponibles sur demande
•PEB : de E+ à G
•Fort potentiel locatif grâce à la localisation européenne, sa proximité des moyens de transport (Métros Madou-Maelbeek, Schuman, Botanique; bus etc.) et du centre ville.

Toutes les attestations sont disponibles sur demande.

Idéal pour investisseur, promoteur ou propriétaire occupant.

Possibilité de vente par unité.

Intéressé(e) ? Contactez-moi au 0496 49 89 05 pour une visite ou plus d’informations (plus de photos et plans).