Immeuble mixte à vendre

Ensemble immobilier mixte – habitation, appartement, entrepô

🏭 Ensemble immobilier mixte – habitation, appartement, entrepôt

📍 Marbais (Villers‑la‑Ville) NG immo vous propose un vaste ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseurs, entrepreneurs, artisans ou projets mixtes (privé / professionnel), situé au centre de Marbais.

🔹 Composition du bien ✅ Maison principale rénovée (type maison de maître)
Hall d’entrée
Salon et salle à manger
Spacieuse cuisine
Véranda
Salle de bains
3 chambres
Grenier pré‑aménagé

✔ Chauffage central au mazout
✔ Chaudière neuve
✔ Toiture récente
✔ Châssis récents

➡️ Maison actuellement louée ➡️ PEB : E – 398 kWh/m².an (20201216029032)


✅ Appartement principal – à rénover entièrement ➡️ PEB : G – 616 kWh/m².an (20201217000716)

Buanderie
WC séparé
Séjour (salon & salle à manger)
Cuisine
Salle de bains
4 chambres
Hall de nuit
Terrasse avec accès direct au jardin
Espace bureau ou chambre complémentaire
Accès au grenier ± 100 m², entièrement aménageable (hauteur suffisante)

✅ Entrepôt / espace professionnel

Surface ± 200 m²
Accès via double porte
Présence d’une fosse
Volumes exploitables
Jardin arrière ± 300 m²

✅ Espace polyvalent à rénover ➡️ PEB : G – 631 kWh/m².an (20201217000948)
Anciennement repris comme second logement (séjour, cuisine, salle de bain, chambre).
➡️ À rénover entièrement
➡️ Non repris actuellement comme logement
➡️ Idéal espace professionnel ou appartement sous réserve de régularisation urbanistique

📐 Données générales
Superficie terrain : ± 600 m²
Ensemble offrant