Immeuble à vendre

Immeuble de rapport à rénover (3 app.)

Un descriptif très complet avec documents téléchargeables est visible sur www.pierremarlair.be. Visites sur RDV uniquement en appelant le 081.840.840.
À Saint-Servais, rue Saint-Donat, découvrez ce rare immeuble de rapport composé de trois logements urbanistiquement conformes, offrant charme, revenus immédiats et réel potentiel de valorisation. À rénover, il constitue une excellente base pour un investissement à moyen et long terme. Le rez-de-chaussée développe ±75 m² et propose un appartement 2 chambres avec séjour, cuisine, salle de bains et agréable terrasse de ±21 m² orientée Est. Au 1er étage, l’appartement de ±55 m² comprend une chambre, salon, salle à manger, cuisine et salle de douche. Le 2e accueille un logement de configuration similaire, également de ±55 m². Au 3e étage, deux greniers offrent un potentiel particulièrement intéressant : la disposition permet d’envisager une évolution de l’appartement supérieur vers un duplex. Chaque logement dispose d’une cave. L’immeuble bénéficie de trois façades, facilitant notamment de futurs travaux d’isolation. Chauffage individuel au gaz, compteurs gaz et électricité individuels, châssis principalement PVC double vitrage. PEB : G, D et F. Les trois appartements sont actuellement loués et les loyers sont en ordre. Un immeuble de rapport conforme, déjà productif et offrant une belle marge de valorisation après rénovation.