Kot à vendre

159900€

1 chambre 26 mètres carrés

Immoweb code : 21954376
Immoweb code : 21954376

Aperçu

1 chambre
1 salle de bains
26 mètres carrés habitables
Étage : 8

Description

Studio étudiant prêt à emménager au cœur d’Anvers

Ce studio baigné de lumière fait partie d’une impressionnante tour résidentielle baptisée « De Parktoren », un véritable emblème architectural d’Anvers grâce à sa façade d’un blanc éclatant et à son design futuriste.
Situé dans un emplacement absolument privilégié où nature et dynamisme urbain se rencontrent harmonieusement. Avec le vaste Park Spoor Noord juste devant la porte, les adresses tendance, les transports en commun et de nombreux campus à seulement quelques pas, les étudiants profitent ici du meilleur des deux mondes !
L’agencement fonctionnel du studio (30 m²), les hauts plafonds et les généreuses baies vitrées créent une agréable sensation d’espace. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’ensemble et apporte une touche supplémentaire de confort contemporain. L’atout incontestable de ce bien est sans aucun doute son agréable terrasse de pas moins de 18 m², où l’on peut se détendre pleinement, perché au-dessus de la ville, tout en profitant d’une magnifique vue panoramique sur la skyline d’Anvers. La salle de bains moderne est équipée d’une spacieuse douche, d’un lavabo et d’un WC. Enfin, un local technique avec raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge complète l’ensemble.
Cerise sur le gâteau, un crochet à vélo privatif est également prévu.
Une adresse d’exception pour les étudiants et une opportunité intéressante pour les investisseurs !
Rendement prévisionnel : loyer mensuel estimé à 600,00 €, soit un revenu locatif annuel de 7.200,00 €. Cela représente un rendement de 4 %.
Charges mensuelles : provision de 98,90 € (comprenant le chauffage, l’ascenseur, la vidéosurveillance, l’entretien et le nettoyage, l’eau et l’électricité des parties communes, le syndic, etc.). Les provisions sont appelées trimestriellement, suivies d’un décompte annuel.
Données techniques : Cave privative disponible ! Toiture isolée, murs isolés, vitrage à haut rendement avec châssis en aluminium, chauffage central collectif au gaz via une chaudière à condensation, système de ventilation présent. Installation électrique conforme !
Renseignements urbanistiques et attestation du sol disponibles. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (scores P et G : C). L’obligation de rénovation et le certificat amiante ne sont pas d’application, étant donné que le bien a été construit en 2014.

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