Locaux commerciaux à louer
2450€ + 200€ par mois
55 mètres carrés
Aperçu
Description
REZ COMMERCIAL OU DE BUREAU OU PROFESSION LIBERALE
Idéalement situé sur l'avenue Louise, proche du Bois de la Cambre, ce local professionnel offre une excellente visibilité dans un quartier dynamique et recherché.
Le bien développe une surface utile d’environ 55m²
Ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra à différents types d’activités à l'exclusion de cuisine chaude sur place qui n'est pas autorisée.
Localisation très attractive pour :
- coffee shop / salon de thé
- pâtisserie (dépôt uniquement pas de fabrication sur place)
- concept store
- salon de beauté / esthétique / coiffeur
- cabinet kiné / médecin / vétérinaire / agent immobilier /
- galerie
- boutique spécialisée
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2.000 à 2.900 € selon l'état d'avancement de la remise en état
- Pas de porte : Entre 15.000 € et 60.000 € selon l'état d'avancement de la remise en état
- Charges privatives : Provision mensuelle de 200 Eur et régularisation selon décompte du syndic, précompte immobilier (+/- 2.200 EUR/an) à charge du preneur.
Pour tout contact : Exclusivement par mail à l'adresse [email protected]
Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 3 m |
| Nombre de façades | 1 |
| Largeur de la vitrine | 3 m |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 55 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du showroom | 50 mètres carrés |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | X |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 2450 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 200€ |
| Loyer annuel | 29400€ |
| Prix de location annuel par m² | 384€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|