Aperçu
Description
Pépinière 5B
Idéalement situé le long d’un axe routier très fréquenté et facile d’accès, ce site bénéficie d’une visibilité commerciale exceptionnelle à Gosselies. Implanté à proximité immédiate des pôles commerciaux CITY NORD et ESPACE NORD, il profite d’un environnement dynamique, fréquenté en continu et parfaitement connecté aux grands axes.
Un emplacement stratégique au cœur de Gosselies
- Face au Casino Circus et au Burger King, zone à très fort trafic quotidien
- Environnement direct : retail, horeca, loisirs, services et grandes enseignes
- Accès immédiat à l’E42, l’A54 et au R3
- À deux minutes seulement des centres commerciaux CITY NORD et ESPACE NORD
- Proximité transports : arrêts TEC, proximité de l’aéroport Charleroi Brussels South
- Parking aisé et visibilité maximale depuis la route
- Possibilité d’aménagement en collaboration avec My Space Concept
Fort potentiel commercial
Cet emplacement est idéal pour toute activité commerciale, de services ou retail recherchant visibilité, flux et accessibilité. Sa position stratégique, en façade d’un axe structurant, garantit un trafic élevé et un rayonnement auprès d’une clientèle locale et de passage.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet, planifier une visite sur site et étudier un plan d’aménagement sur-mesure !
/!\ PRIX ET M2 INDICATIFS
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 1730 mètres carrés |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 12000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 144000€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Martin Scieur - MSC (IPI 518239)
| Adresse |
Boulevard Joseph Tirou 157
6000 - Charleroi |
|---|---|
| [email protected] |