Locaux commerciaux à louer

Instapklare baanwinkel op uiterst COMMERCIËLE TOP-ligging...

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie-bruikbare oppervlakten
Handelspand:  431 m²
116  gemeenschappelijke parkeerplaatsen op de site

INDELING:
Open winkelruimte met façade van 15m - hoogte onder steeldeck 4m, vrije hoogte onder roostering 3m - poort Assa Abloy (b 3,0 - h 3,15) met geïntegreerde loopdeur achteraan.
De winkel is zowel bereikbaar via de achtergelegen Robaardstraat als via de Brugsesteenweg.

AFWERKING:
Solide staalconstructie met betonplaten, polybeton vloeren, plat dak steeldeck met isolatie, stopcontacten (standaard en drijfkracht), automatische glazen inkomdeur (207x240).
Casco oplevering - voorzieningen voor toiletten (m/v) aanwezig, berging en personeelsruimte mogelijk te plaatsen door de huurder.

NUTSVOORZIENINGEN:
Elektriciteit (3x400V +N) , wateraansluiting, riolering.

BESTEMMING EN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN:
RUP Brugsesteenweg, gelegen in Art.3: zone voor gemengde functies. Handelsactiviteit categorie 3 + 4. 
Geen verkoop van voeding en verkoop van goederen voor de persoonsuitrusting.

LIGGING:
Deze unit, die deel uitmaakt van een groter complex, is gelegen op het Mammoetcenter 2 te Roeselare, langs de N32, ongeveer 1 km van de Ring E403 Tielt/Ardooie/Beveren.
De Mammoet centers zijn gelegen op de Brugsesteenweg in Roeselare, één van de belangrijkste invalswegen van het stadscentrum met aanwezigheid van vele baanwinkels, alsook van Media Markt, Vandenborre, Brico enz. De invalsweg zelf en de aanwezigheid van vele winkeleenheden zorgen ervoor...