Locaux commerciaux à louer

Instapklare baanwinkel op uiterst COMMERCIËLE TOP-ligging...

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie-bruikbare oppervlakten
Handelspand:  416 m²
116  gemeenschappelijke parkeerplaatsen op de site

INDELING:
Open winkelruimte met façade van 15m - hoogte onder steeldeck 4m, vrije hoogte onder roostering 3m - poort Assa Abloy (b 3,0 - h 3,15) met afzonderlijke loopdeur achteraan.
De winkel is zowel bereikbaar via de achtergelegen Robaardstraat als via de Brugsesteenweg.

AFWERKING:
Solide staalconstructie met betonplaten, polybeton vloeren, plat dak steeldeck met isolatie, stopcontacten (standaard en drijfkracht), automatische glazen inkomdeur (207x240cm).
Casco oplevering - voorzieningen voor toiletten (m/v) aanwezig, berging en personeelsruimte mogelijk te plaatsen door de huurder.

NUTSVOORZIENINGEN:
Elektriciteit (3x400V +N) , wateraansluiting, riolering.

BESTEMMING EN STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN:
RUP Brugsesteenweg, gelegen in Art.3: zone voor gemengde functies. Handelsactiviteit categorie 3+4. 
Geen verkoop van voeding en verkoop van goederen voor de persoonsuitrusting.

LIGGING:
Deze unit, die deel uitmaakt van een groter complex, is gelegen op het Mammoetcenter 2 te Roeselare, langs de N32, ongeveer 1 km van de Ring E403 Tielt/Ardooie/Beveren.
De Mammoet centers zijn gelegen op de Brugsesteenweg in Roeselare, één van de belangrijkste invalswegen van het stadscentrum met aanwezigheid van vele baanwinkels, alsook van Media Markt, Vandenborre, Brico , McDonalds enz. De invalsweg zelf en de aanwezigheid van vele winkeleenheden z...