Locaux commerciaux à louer

IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC POSSIBILITÉ DE LOCATION-ACHAT

Idéalement situé, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou commerçant à la recherche d’un emplacement stratégique.

Le bien se compose comme suit :
* Sous-sol : caves
* Rdc : surface commerciale lumineuse et modulable, offrant une excellente visibilité
* 1er étage : WC et pièce polyvalente
* 2e étage : vaste grenier avec potentiel d’aménagement
Possibilité de créer un studio au dernier niveau, sous réserve d’accord urbanistique, offrant un réel potentiel de valorisation.

2 formules sont proposées :

*Location classique : 2.250 €/mois.

*Location avec option d’achat:

- Prix souhaité : 225.000€.

- Bail : 2.250 €/mois moyennant toutefois :
- réduction de 500€ par mois durant les 12 premiers mois, soit un loyer à 1.750€,
- réduction de 250€ par mois durant les 12 mois suivants, soit un loyer à 2.000€.

En cas de levée de l’option d’achat, le montant à déduire du prix de vente sera dès lors de :
- 21.000,00 € si option levée au terme de 12 mois, soit un prix de vente à 204.000€ ;
- 33.000,00 € si option levée au terme de 18 mois, soit un prix de vente à 192.000€ ;
- 45.000,00 € si option levée au terme de 24 mois, soit un prix de vente à 180.000€.

Infos et visites avec Anthony 0495 21 58 63

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au bailleur.