Locaux commerciaux à vendre

** IN OPTIE ** 751 m² op A-locatie in Aalst – showroom, k...

** IN OPTIE ** Dit karaktervolle gebouw met de grandeur van een statig herenhuis bevindt zich in de bruisende Lange Zoutstraat — één van de meest dynamische winkelstraten van Aalst, op een steenworp van de Grote Markt. Dankzij de maximale visibiliteit en de directe nabijheid van openbaar vervoer, parkeermogelijkheden, winkels en horeca geniet uw onderneming hier van een absolute A-locatie.
Het pand beschikt over een royale bruto-oppervlakte van ca.751 m², verspreid over 5 verdiepingen. Alle niveaus zijn vlot en comfortabel toegankelijk dankzij de aanwezige personenlift. Op het gelijkvloers (ca. 241 m²) treft u een representatieve showroom van 220 m² met een grote etalage + berging. De 1e verdieping biedt een ruime, polyvalente werk- of productieruimte van ca. 235 m², aangevuld met een tweede werkruimte van ca. 100 m² op de tweede verdieping. De 3e verdieping (95 m²) en de zolderverdieping (80 m²) bieden uitgebreide stockagevoorzieningen. Daarnaast is het gebouw uitgerust met een afzonderlijke keuken van 18 m² en sanitaire voorzieningen. De royale volumes en praktische indeling maken het pand bijzonder veelzijdig en geschikt voor retail, een hoogwaardige showroom, praktijkruimtes, kantoren, co-working of een combinatie van commerciële activiteiten. De bovenste verdiepingen bieden bovendien een prachtig uitzicht over de stad én een unieke opportuniteit voor herontwikkeling naar woongelegenheid.
Qua comfort en technieken is het gebouw voorzien van dubbele beglazing, airconditioning en een gunstig EPC-label C. 
** De vermelde oppervlaktes zijn indicatief en werden met de nodige zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens. Ze kunnen afwijken van de officieel opgemeten oppervlaktes. De kandidaat-koper wordt uitgenodigd om de afmetingen en oppervlaktes zelf te verifiëren en zich hierover te informeren vóór het aangaan van enige verbintenis.