Locaux commerciaux à vendre

Veelzijdig handelshuis met woongelegenheid op topligging ...

Wonen en werken onder één dak? Een eigen zaak starten, een praktijkruimte inrichten of investeren in een eigendom met tal van mogelijkheden? Dit ruime handelshuis met woongelegenheid, gelegen op wandel- en fietsafstand van het centrum van Aalst én de natuurgebieden Paddenhoek en Honegem, biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en bereikbaarheid.

Met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 268 m², verdeeld over drie verdiepingen, leent deze eigendom zich uitstekend voor wie een handelsactiviteit, kantoor of vrij beroep wil combineren met comfortabel wonen. Ook voor zelfstandigen, ondernemers en investeerders biedt dit pand interessante perspectieven.

EPC B en C – Geen renovatieplicht / CV aardgas (2024) / (HR) dubbele beglazing / Asbestveilig / Beperkt KI van slechts € 785!

Het gelijkvloers (ca. 84 m²) beschikt momenteel over een volledig ingerichte wooneenheid met een gezellige leefruimte, praktische keuken met afzonderlijke toegang, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Dankzij de indeling en de aparte toegang biedt deze verdieping interessante mogelijkheden voor de inrichting van een handelsruimte, kantoor, praktijk of andere professionele activiteit, mits de nodige vergunningen. Bovendien is het pand onderkelderd, wat zorgt voor extra opslag- en bergruimte.

De eerste en tweede verdieping (samen ca. 184 m²) vormen een bijzonder ruime en comfortabele woongelegenheid. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale, lichtrijke leefruimte waar gezelligheid en ruimte centraal staan. Aansluitend vindt u de keuken en eetkamer, met rechtstreekse toegang tot het aangename terras. Een ideale plek om na een drukke werkdag helemaal tot rust te komen.

De bovenste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische dressing, en een badkamer. Hier geniet u van alle privacy en comfort, volledig gescheiden van een eventuele professionele activiteit op het gelijkvloers.

De grote troef van deze eigendom? De veelzijdigheid! Of u nu droomt van een eigen handelszaak met bovenliggende privéwoning, een kantoor of praktijk aan huis, of een interessante vastgoedinvestering: dit pand biedt de ruimte en flexibiliteit om uw plannen waar te maken.

Ook de ligging is een absolute meerwaarde. Het centrum van Aalst, winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Dankzij de uitstekende verbinding met de belangrijkste invalswegen en de E40 zijn ook Brussel, Gent en omliggende gemeenten bijz...