Locaux commerciaux à vendre

Local commercial avec maison familiale et jardin à Alost

Cette propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et une vaste habitation aux étages. L’ensemble est actuellement loué à un même locataire pour un revenu mensuel de 1.750 €, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec rendement immédiat. L’habitation peut également être modernisée et redevenir une spacieuse maison familiale. Parmi les atouts figurent l’isolation de toiture réalisée en 2010 et la chaudière au gaz remplacée il y a quatre ans. Aucune obligation de rénovation ne s’applique.

Le rez-de-chaussée accueille le commerce avec espace clients, sanitaires séparés et une agréable terrasse avec jardin. Le bâtiment est entièrement sous-solé, offrant un important espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une activité horeca.

L’habitation est accessible via un escalier fixe depuis le hall d’entrée. Le premier étage comprend un WC séparé, un espace de vie actuellement divisé en deux pièces pouvant facilement être transformé en un grand séjour lumineux, ainsi que la cuisine et l’accès à une seconde terrasse. Le deuxième étage dispose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Les combles aménagés accueillent encore deux chambres supplémentaires, portant le total à quatre chambres.