Locaux commerciaux à vendre

À vendre – Commerce avec vaste logement situé dans un emp...

À vendre – Immeuble polyvalent comprenant un commerce et un logement spacieux, idéalement situé à Amougies !

PROPRIÉTÉ POLYVALENTE composée d’un LOCAL COMMERCIAL avec LOGEMENT À L’ÉTAGE, bénéficiant d’un EMPLACEMENT EXCEPTIONNELLEMENT VISIBLE face à l’église d’Amougies. Grâce à cette SITUATION CENTRALE, le bien profite d’une EXCELLENTE VISIBILITÉ et constitue une OPPORTUNITÉ IDÉALE pour toute personne souhaitant combiner une ACTIVITÉ INDÉPENDANTE avec un CADRE DE VIE CONFORTABLE.
Cette propriété est PRÊTE À ÊTRE OCCUPÉE et a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes : nouvelles fenêtres en PVC, toiture rénovée et renforcée par une isolation supplémentaire, garantissant un confort optimal tant pour l’habitation que pour l’activité professionnelle.

Rez-de-chaussée : ancien café/espace commercial avec cuisine attenante.
À l’arrière : cour, sanitaires et garage avec grenier offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement supplémentaires.
Sous-sol entièrement cavé, idéal comme espace de rangement.
1er étage : hall de nuit, vaste séjour, salon, salle de bains, WC séparé et 2 chambres.
2e étage : grande 3e chambre et espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, bureau ou salle de loisirs).
Adresse : Couture d'Orroir 2, 7750 Amougies
PEB : 183 kWh/m².an (Label B)