Locaux commerciaux à vendre

Beersel, showroom + dépôt + logement sur terrain de 27a

Beersel (Lot) – Visibilité, rentabilité et polyvalence aux portes de Bruxelles Rêvimmo Brussels vous propose une opportunité exceptionnelle sur la très fréquentée Chaussée de Mons, reliant Bruxelles à Halle. Ce bien mixte développe près de 750 m² bâtis sur un terrain de 27a25, avec un showroom en façade et 33 mètres de vitrine, garantissant une visibilité commerciale unique. À l’étage, un appartement 3 chambres rénové (feu ouvert, cuisine super équipée, terrasse de 30 m²) est actuellement aménagé en habitation, mais peut aussi être converti en bureaux supplémentaires selon les besoins de l’acquéreur. À l’arrière, un entrepôt avec parking est loué pour 60.000 €/an, assurant un rendement immédiat et permettant d’amortir une partie de l’investissement tout en laissant à l’acquéreur la liberté d’exploiter le showroom et l’appartement/bureaux au-dessus. Le site bénéficie de plusieurs accès latéraux, d’environ 15 emplacements de parking (extensibles) et d’un terrain encore exploitable, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Un bien rare où visibilité maximale, rendement direct et potentiel d’évolution se rencontrent dans un emplacement stratégique, à quelques minutes de Bruxelles. Commission d’agence de 2% HTVA à charge de l’acquéreur. Infos et visites : Rêvimmo Brussels – 02/217.00.32 – [email protected]