Locaux commerciaux à vendre

Rez-de-chaussée commercial Smedenstraat 13 Bruges à vendre

Une opportunité unique au cœur de Bruges.
Dans la vivante Smedenstraat, à deux pas de 't Zand, nous vous proposons à la vente ce rez-de-chaussée commercial entièrement rénové et fini avec des matériaux de haute qualité — libre de locataire à partir du 30 septembre 2026, libre d'occupation après la signature de l'acte.

Le bien se distingue par ses finitions exceptionnelles et son confort moderne : chauffage par le sol au gaz naturel, sol en béton ciré, domotique, éclairage design, adoucisseur d'eau et installation d'alarme. Le double vitrage thermopane et l'isolation de toiture garantissent une excellente efficacité énergétique.
Disposition du rez-de-chaussée (± 150 m²) : Superficie du terrain 210 m² dont terrasse.
Spacieux espace commercial — bureau — kitchenette avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge — sas avec lavabo — toilette — agréable terrasse
Cave : vaste espace de stockage, directement accessible depuis le bien

✔ Entièrement rénové, prêt pour une nouvelle affectation
✔ Excellente situation commerciale dans une rue commerçante active
✔ Superficie du terrain 210 m² | Surface bâtie 154 m²
✔ Façade avant ± 7,5 m de large
✔ Tous les raccordements présents (gaz, eau, électricité, internet, égouts)
✔ Non situé en zone inondable
✔ Pas de droit de préemption

Accessibilité : arrêt de bus à 300 m — accès E403 à 1,9 km — possibilités de stationnement à proximité

Une demande a également été introduite auprès de l'urbanisme de Bruges pour vérifier la possibilité d'u