Locaux commerciaux à vendre

IMMEUBLE DE COMMERCE A FORT POTENTIEL

✨ IMMEUBLE COMMERCIAL À FORT POTENTIEL ✨

Idéalement situé sur un axe de passage stratégique avec une excellente visibilité, cet immeuble à usage commercial et professionnel offre une opportunité rare pour développer votre activité ou investir intelligemment 💼

🏢 Polyvalence totale : horeca 🍽️, bureaux, profession libérale, centre médical ou investissement locatif

🔽 Composition :

🏠 Sous-sol
✔️ Caves sur toute la surface
🏢 Rez-de-chaussée
✔️ Grand espace commercial lumineux ✨
✔️ Bureau
✔️ Pièce technique à l'avant
✔️ Accès extérieur ( possible également via le passage latéral)
✔️ Hall de distribution
✔️ Coffre-fort (ancien usage bancaire) 🔐
🖥️ 1er étage
✔️ 4 bureaux spacieux
✔️ 2 WC
🏡 Grenier
✔️ Aménageable selon vos projets
✔️ Escalier existant
🌿 Extérieurs
✔️ Passage latéral
✔️ Accès sécurisé avec barrière
✔️ Cour arrière
🔧 Caractéristiques techniques :
✔️ Installation électrique professionnelle existante (triphasé(3x230V)) ⚡
✔️ Électricité conforme – rapport BTV 2023
✔️ Chauffage central au gaz 🔥
✔️ Système de ventilation et climatisation (type HVAC / air pulsé) ❄️
✔️ Installation technique professionnel à remettre à niveau selon projet

⚠️ L’agent immobilier n’est pas responsable de l’acceptation de l’offre par le propriétaire vendeur/ PEB NON APPLICABLE
⚠️ Obligation de rénovation : inconnue

📄 Tous les documents disponibles sur 🌐 www.lhorizonimmobilier.be

📞 Envie de visiter ?
Contactez L.HORIZON IMMOBILIER au 0479/86.79.75