Locaux commerciaux à vendre

Handelshuis met 2 appartementen te koop

Ruime handelshuis, te renoveren, ideaal gelegen tussen het Boekenbergpark en het Te Boelaarpark, nabij buurtwinkels, horeca en openbaar vervoer .

Het gebouw bestaat uit een gelijkvloerse handelsruimte en 2 appartementen.
Gelijkvloers: handelsruimte momenteel uitgebaat als gezellig koffiehuis voorzien van een gedeeltelijke ingerichte keuken, apart toilet en badkamer. Achteraan is een grote zonnige tuin.
1e verdieping: zonnig en ruim app, bestaat uit een gezellige zonnige woonkamer met aansluitend een gedeeltelijke ingerichte keuken, 1 grote slpk en een tweede kamer die toegang geeft tot het terrasje achteraan, douche en toilet aanwezig.
2e verdieping: zonnig en ruim app, bestaat uit een gezellige zonnige woonkamer met aansluitend een ingerichte keuken, 1 grote slpk, een badkamer met ligbad en apart toilet.
Momenteel is het gelijkvloers en appartement 2e verdieping verhuurd.
Interessante belegging, ideaal als eigen woonst of investeringspand, Zeker een bezoek waard!

Bijkomende informatie:
Epc app 1e: 366kWh/m² – label D – app 2e: 275kWh/m² – label C – GV: label C
Woonopp ca 86m² – vermelde opp is louter indicatief
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Verwarming: gaskachels – aparte meters nutsvoorzieningen
glv en app 2e zijn verhuurd
te renoveren, ideaal als belegging of eigen gebruik
P-score A – G-score A
niet in een risicozone voor overstromingen.