Aperçu
Description
Grand local commercial à Gand
À vendre : grand local commercial ouvert sur la Rooigemlaan à Gand, situé dans un emplacement commercial très stratégique.
Ce bien offre un vaste espace ouvert et se trouve dans une zone très fréquentée, à proximité des transports en commun et des axes principaux. Grâce à sa superficie généreuse et sa disposition, il offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Sa visibilité et son accessibilité en font un choix intéressant pour les entrepreneurs recherchant un emplacement de premier ordre.
Espaces principaux :
• Espace polyvalent (90 m²) – grande surface ouverte avec beaucoup de potentiel
• Bureau (15 m²) – idéal pour l’accueil ou l’administration
• Cuisine (7 m²) – espace pratique pour le personnel
• Réserve (6 m²) – espace de stockage supplémentaire
• Réserve (7 m²) – deuxième espace de stockage
• Toilette (1,5 m²) – installation sanitaire
• Toilette (1,5 m²) – deuxième installation sanitaire
• Cave (29 m²) – troisième espace de stockage
Atouts :
• Emplacement commercial très stratégique
• Grand local avec bel espace ouvert
• Nombreuses possibilités d’aménagement
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VOTRE LOCAL COMMERCIAL DE RÊVE! ON TROUVE!
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 19 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 223 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 223 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251020-0003709731-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
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D
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G-score
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D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 1565 m² |
| Revenu cadastral | 2164 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
| Adresse |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000006wLYTIA2 |