Locaux commerciaux à vendre

In de charmante dorpskern van Hertsberge bevindt zich dit uitzonderlijk eigendom waar wonen en werken naadloos samenkomen. Deze recente open bebouwing, opgetrokken in '15, combineert een ruime en energiezuinige gezinswoning met een uitgebreid handelsgedeelte, en biedt daardoor een unieke opportuniteit voor ondernemers en/of zelfstandigen.
Op een perceel van maar liefst 856 m² beschikt het pand over een comfortabele woning met een bewoonbare oppervlakte van 152 m² en een professioneel gedeelte van 316 m², bestaande uit winkelruimte, atelier/loods- en opslagfaciliteiten. Dankzij de afzonderlijke privé-ingang, commerciële toegang en technische toegang voor laden en lossen geniet zowel het woon- als werkgedeelte van een optimale functionaliteit.
De woning werd ontworpen met oog voor ruimte en comfort en omvat een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een aangename en vooral lichtrijke leefruimte, vijf volwaardige slaapkamers waarvan 1 momenteel een dressing, een badkamer en twee toiletten. Ideaal voor grote gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte voor een bureau of hobbykamer.
Ook op praktisch vlak scoort dit eigendom bijzonder hoog. Een uiterst ruime stockagekelder, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een vrijstaande ligging zorgen voor maximaal gebruiksgemak. Achteraan bevindt zich een zonnige, groene tuin met een polyvalent bijgebouw van 31 m², momenteel ingericht als gezellige bar- en hobbyruimte, maar perfect inzetbaar voor tal van andere doeleinden.
Op vlak van energieprestaties behoort dit eigendom tot de absolute top. Met een indrukwekkend E-peil van -67 voor de woning en een EPC-label B voor het professionele gedeelte bent u volledig klaar voor de toekomst. Vloerverwarming, warmtepomp, zonneboiler, 120 m² zonnepanelen, ventilatiesysteem en zonnewerende beglazing garanderen een uitzonderlijk woon- en werkcomfort met een minimale energiekost.
Dit veelzijdige eigendom biedt een zeldzame combinatie van ruimte, zichtbaarheid, energiezuinigheid en gebruiksmogelijkheden op een centrale locatie. Beschikbaar in onderling overleg vanaf het najaar van 2027.
Een unieke kans voor wie wonen, werken en toekomstgericht investeren wil combineren op één toplocatie in Hertsberge!