Locaux commerciaux à vendre

À vendre – Surface commerciale avec rendement immédiat

L’Immobilière Chantraine a le plaisir de vous présenter une opportunité d’investissement alliant localisation premium et rentabilité attractive !

Situé sur la Chaussée de Waterloo, axe stratégique à fort passage, ce commerce de ± 210 m² bénéficie d’une excellente visibilité et constitue une opportunité rare.

Le bien offre un espace de vente spacieux et lumineux, complété par d’importantes réserves en sous-sol facilement accessibles, idéales pour le stockage et la logistique.

Deux emplacements de parking privatifs ainsi qu’un garage fermé en façade arrière ajoutent une plus-value indéniable.

Actuellement loué par une supérette asiatique bien implantée depuis 2021, le commerce ne nécessite aucun frais et garantit un revenu locatif (indexé) de 1 600 €/mois. Le locataire en place a exprimé sa volonté de rester, offrant à l’acquéreur une sécurité et une stabilité locative immédiates.

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