Locaux commerciaux à vendre

Commercieel pand 402 m²

Uitzonderlijk handelsgebouw gelegen op een absolute AAA-locatie – uiterst commerciële en strategische ligging aan het bruisende Wapenplein, de levendige Adolf Buylstraat en de drukbezochte Kapellestraat, met een sterke passagestroom vanuit de Zeedijk – bijzonder commerciële ligging in de aantrekkelijke Vlaanderenstraat, omringd door talrijke gerenommeerde en succesvolle commerciële trekkers zoals McDonald’s, Pizza Hut, Bel Chicken, O’Taco’s en La Patate – moderne, stijlvolle en recente constructie uit 2013 met een hoogwaardige uitstraling en een overvloedige natuurlijke lichtinval dankzij de indrukwekkende dubbele plafondhoogte – ruime gelijkvloerse verdieping met een open handelsruimte van 259 m² - ruime en lichtrijke eerste verdieping met een open handelsruimte van 146 m², vlot toegankelijk via zowel de lift als de trap – praktische sociale ruimte – sinds 15/05/2013 correct en stabiel verhuurd aan een solvabele huurder met een handelshuurovereenkomst van 9 jaar, met een maandelijkse huurprijs van 9.076 euro – de onroerende voorheffing is volledig ten laste van de huurder – verkoop onder een langdurige erfpachtovereenkomst van 99 jaar, aangevangen op 18/12/2012 – jaarlijkse canon van 67.591,66 euro – een uitzonderlijke commerciële eigendom met een uitstekende zichtbaarheid, een sterke passantenstroom, een aantrekkelijke verhuursituatie en een bijzonder gunstige ligging in het commerciële hart van Oostende, die zich uitstekend leent als solide en toekomstgerichte investering