Locaux commerciaux à vendre

Totaal te renoveren handelspand met woonst op commerciële...

Bent u op zoek naar een eigendom met commerciële visibiliteit én woonmogelijkheden? Dan is dit veelzijdige pand in het hart van Oudegem precies wat u zoekt.

Gelegen langs de drukke verbindingsweg Dendermonde – Aalst, geniet dit pand van een uitstekende zichtbaarheid en veel voorbijgaand verkeer. Bovendien bevindt het zich op wandelafstand van het station en diverse voorzieningen zoals horeca, bank en supermarkt.

Indeling & mogelijkheden
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime polyvalente ruimte die voorheen werd uitgebaat als horecazaak. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor commerciële invulling zoals winkel, kantoor, praktijkruimte of opnieuw horeca (mits de nodige vergunningen).
Verder beschikt het gelijkvloers over:
Een berging/stockageruimte
Een op te knappen keuken
Toiletten
Een koer

Op de verdieping bevinden zich:
2 kamers
Een te renoveren badkamer

Daarnaast zijn er nog een kelder en een zolder, ideaal als extra opslagruimte.


Belangrijkste kenmerken


Type: Handelspand met woonst
Bewoonbare oppervlakte: 383 m²
EPC: 1182 kWh/m² – Label F (renovatieplicht van toepassing)
Bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee

 

 
Troeven
✔ Commerciële topligging met hoge visibiliteit
✔ Grote bruikbare oppervlakte
✔ Veel potentieel na renovatie
✔ Woonmogelijkheid boven handelsruimte
✔ Vlakbij station en voorzieningen

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem gerust contact op voor e...