Aperçu
Description
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Nl :
**** Burgerwoning met véél commerciële ruimte & mogelijkheden ... ideaal voor zelfstandige activiteit + wonen in het centrum ****
Gelegen in het centrum aan de kerk met véle (commerciële) troeven en potentieel. Burgerhuis met een ' Voorname allure ' naar de hand van toenmalige befaamde architecten Vanden Branden & interieur by Gebrs De Coene.
Dit karaktervol burgerhuis valt meteen op dankzij haar statige gevel. Hierachter schuilt een woning met potentieel. Het interieur kan een creatieve hand gebruiken voor de nodige renovatie en modernisering alsook voor een zakelijke herindeling van het achterliggende bedrijfs- of handelsgebouw. Met de sterke uitstraling, commerciële en goed bereikbare ligging vormt dit pand de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een waardevolle investering gekoppeld aan een warme thuis.
Véle originele elementen mogen of kunnen worden behouden, waaronder bvb. de mooie hardsteen die de gevel een rijkelijk karakter geeft. Het salon met lambrisering in neostijl, ... .
De eigendom heeft 3 doorgangen waarbij het privé en zakelijk gedeelte van elkaar kunnen worden gescheiden.
De cijfers nl. bewoonbare oppervlakte burgerhuis = +/- 330 m² en het achterliggend commerciële gebouw + garage + bergingen = +/ - 350 m².
De woning heeft een aangename en centrale ligging, namelijk direct nabij het Natuurspeelpark, het Boerenkrijgpark, de sporthal, chiro, ... en het Donkmeer.
Voor alle info: Patrick Landuyt 0477 624 790
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Handelshuis Nicqué |
| Quartier ou lieu-dit | Centrum aan de kerk Boerenkrijgpark |
| Année de construction | 1947 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 4 |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 680 mètres carrés |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 772 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241121-0003444835 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 665000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2089 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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PL Real Estate (IPI 503858)
| Adresse |
Nazarethstraat 6
9840 - De Pinte |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Patrick Landuyt |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 477624790 |
| Référence externe | PL.246 |