Locaux industriels à louer
2300€ + 75€ par mois
231 mètres carrés
Aperçu
Description
Nouvelles unités PME dans un emplacement stratégique
Nouvelles unités PME à louer – Emplacement stratégique à Hoboken
Toutes nouvelles unités PME situées dans un emplacement stratégique au sud d’Anvers, idéales pour les entrepreneurs souhaitant combiner confort, accessibilité et image professionnelle.
Ce développement moderne se situe sur la Maccabilaan à Hoboken, à proximité immédiate du Ring d’Anvers (R10) et à seulement quelques minutes de l’A12 et de l’E17. Le site est implanté dans une zone dynamique dédiée aux PME et bénéficie d’une excellente accessibilité tant pour les véhicules légers que pour le transport de marchandises.
Grâce aux connexions rapides vers le centre d’Anvers et le Ring, cet emplacement constitue une base idéale pour les entreprises actives dans la logistique, la production, la construction ou les services. Les transports en commun sont accessibles à pied.
Description technique
Entrepôt / Atelier
Structure : acier – béton
Murs isolés
Toiture isolée
Éclairage LED
Hauteur libre : 6 m
Sol : polybéton
Alimentation électrique : courant triphasé 3 x 380 V – 63 A
Raccordement aux égouts publics : oui
Portes sectionnelles : commande électrique
Sécurité : porte de secours et détecteurs de fumée
Installations sanitaires
Un site d’entrepôts pensé pour l’avenir, construit pour répondre aux besoins des entrepreneurs modernes. Idéal pour le stockage ou une petite activité de production.
Livraison prévue : septembre 2025
Pour plus d’informations, contactez The Real Estate Company.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Regio A12 |
| Année de construction | 2025 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Type d’environnement | Béton |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 231 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface du terrain | 230 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Loyer mensuel demandé | 2300 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 75€ |
| Loyer annuel | 27600€ |
| Prix de location annuel par m² | 119€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
The Real Estate Company (IPI 513777)
| Adresse |
Mechelsesteenweg 27 box 4
2018 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7711501 |