Locaux industriels à louer

Immeuble commercial exceptionnel à Bruxelles-Sud

Opportunité exceptionnelle Retail & Leisure à louer à Bruxelles-Sud
The Real Estate Company est fier de vous proposer cet immeuble commercial exceptionnel situé Chaussée de La Hulpe 225-227 à Watermael-Boitsfort, sur l’un des axes commerciaux les plus stratégiques et visibles du sud de Bruxelles.
Avec une superficie impressionnante d’environ 1.195 m² au rez-de-chaussée, ce bien offre une combinaison rare de volume, visibilité, flexibilité et accessibilité. Grâce à ses trois accès indépendants, ses nombreuses possibilités de parking intérieur et ses belles hauteurs sous plafond, cet immeuble convient parfaitement à des concepts retail, showroom, loisirs ou hybrides.
Le bien bénéficie d’une localisation stratégique sur l’axe reliant le centre de Bruxelles à Watermael-Boitsfort, La Hulpe et Overijse, dans un environnement à fort pouvoir d’achat avec un flux constant de passage et une excellente accessibilité.
Les nombreuses verrières ainsi que la toiture en sheds apportent également une abondante lumière naturelle à l’ensemble du bâtiment — un véritable atout à cette échelle dans Bruxelles.
Caractéristiques techniques


Environ 1.195 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée


Configuration ouverte et flexible


3 accès distincts depuis la rue


2 portes drive-in


Porte de livraison d’environ 4 mètres de hauteur


Possibilité de parking intérieur pour environ 18 véhicules


Large façade de plus de 17 mètres


Hauteur sous plafond d’environ 3,2 mètres


Nombreux apports de lumière naturelle grâce aux skylights


Espace extérieur privatif / cour arrière


Convient pour retail, showroom, loisirs, sport, fitness, concepts créatifs, etc.


Excellente accessibilité vers le centre de Bruxelles et le Ring R0


Conditions financières


Loyer indicatif : environ 120 €/m²/an


Bail commercial négociable


Disponibilité à convenir


Pour plus d’informations ou une visite, contactez The Real Estate Company.