Locaux industriels à louer

Entrepôt de 220 m² STOCK/ATELIER + 2 P

L’immobilière Hendrix vous propose à la location un espace entrepôt neuf totalisant 220 m², idéalement situé à Mont-Saint-Guibert, à deux pas de Louvain-la-Neuve, au croisement stratégique E411 / N4. Cette localisation premium garantit une accessibilité remarquable et une visibilité optimale pour les indépendants, PME et activités B2B à la recherche d’un emplacement performant et central.

L’espace se compose de 220 m² de stockage/atelier (18,7 m x 12,2 m) avec 6,5 m de hauteur libre, Loué en état casco, le bâtiment permet des aménagements sur mesure selon vos besoins : sanitaires, kitchenette, espaces bureaux, extension mezzanine, etc., en accord avec le propriétaire.

Le bien comprend une porte sectionnelle de 4,5 m sur 4 m, une dalle de béton polie et isolée offrant une capacité logistique optimale, une structure moderne répondant aux normes actuelles, une excellente isolation, un lanterneau apportant une belle lumière naturelle ainsi qu’une puissance électrique de 63 A en triphasé 400 V, idéale pour les activités artisanales ou semi-industrielles.

Le site bénéficie de 2 places de parking incluses dans le loyer, ainsi que 2 places supplémentaires situées directement devant la porte sectionnelle. L’ensemble fait partie d’un projet dynamique de 40 unités d’entrepôts/ateliers, attractif pour les entreprises souhaitant s’implanter dans une zone professionnelle en plein essor.

Vous recherchez un espace professionnel performant, moderne et superbement accessible ? Cette unité