Locaux industriels à vendre

433000€

220 mètres carrés

Immoweb code : 21931530
Immoweb code : 21931530

Aperçu

220 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Nouvelles UNITS PME Gand/Drongen

Vous recherchez un espace d'activités moderne et performant, conçu pour répondre aux besoins de demain ? Le campus BOST. propose des unités neuves de qualité, dotées d'une solide structure en béton, d'une hauteur libre d'environ 6 mètres et d'équipements techniques bien pensés.

Le campus BOST. est situé Koninginnelaan 2-3 à Drongen, à un emplacement stratégique à proximité de la R4, de la N466 et de l'E40. La N466 permet de rejoindre rapidement la R4 ainsi que les accès à l'E40. Le campus bénéficie ainsi d'excellentes connexions avec Gand et l'ensemble de la région.

Le site est également facilement accessible en transports en commun. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 250 mètres et la gare de Drongen à environ 1,5 kilomètre. Collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs bénéficient ainsi de liaisons rapides et efficaces au quotidien.

La combinaison de l'accessibilité, de la visibilité et d'un environnement professionnel de qualité fait de BOST. un lieu d'implantation particulièrement attractif pour les entreprises qui souhaitent travailler efficacement aujourd'hui et poursuivre leur développement demain.

Durable et fonctionnel
Les unités seront réalisées entre 2026 et 2028 et associeront une enveloppe de bâtiment durable à une fonctionnalité optimale. Le sol en béton offre une capacité de charge de 1 tonne/m² au rez-de-chaussée et de 1,5 tonne/m² à l'étage. Toutes les conduites d'utilité publique sont prévues depuis les locaux techniques communs.

Les techniques
Hauteur libre d'environ 6 mètres sous les poutres
Solide structure en béton
Façades et toiture isolées
Menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage
Enveloppe énergétique performante conforme aux exigences PEB mentionnées
Conception conforme aux normes de base en matière de sécurité incendie pour les bâtiments industriels
Sol en béton supportant 1 tonne/m² au rez-de-chaussée
Sol en béton supportant 1,5 tonne/m² à l'étage
Conduites d'utilité publique depuis les locaux techniques communs
Évacuation séparée des eaux fécales et des eaux usées domestiques
Places de stationnement devant le bâtiment
Zone verte commune avec noue d'infiltration
Visibilité professionnelle grâce au totem et à l'élément de façade destiné à la signalétique
Le campus BOST. offre aux entreprises un environnement professionnel tourné vers l'avenir, où qualité, accessibilité, durabilité et image professionnelle se rejoignent.

DG REAL ESTATE,
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