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Description
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Nl :
Indeling als volgt:Gelijkvloers:- Volwaardig handelsgelijkvloers, meest recente inrichting als restaurant met een keuken, barinrichting, toiletten, ... En dit op een totale oppervlakte van +/- 300m².Deze ruimte leent zich uiteraard ook perfect tot het uitoefenen van een vrij beroep: accountant, diëtist, tandarts, ...- Deels onderkelderd, verder verluchtingsruimte- Terras/tuin aanwezig!Eerste verdieping:- Aparte inkom via buitentrap, eveneens ingang langs handelsgelijkvloers voorzien via binnentrap- Keuken voorzien van koelkast, gaskookvuur met dampkap, oven, microgolf, spoelbak en voldoende bergruimte- lichtrijke en grote woonkamer met toegang tot het dakterras- badkamer met lavabo in bijpassend meubel, douche en ligbad- twee volwaardige slaapkamers - berging- bureau/kinderkamer/dressing, ...Tweede verdieping:Nog in te richten verdieping, reeds voorzien van isolatiemateriaal.Totale oppervlakte van eerste en tweede verdieping +/- 150m².Bijzonderheden:- EPC: 333 kWh/m² en EPC NR: D-label, geen renovatieplicht binnen de vijf jaar. EK conform- Zeer gunstige ligging op zicht locatie!- Tuin aanwezig achteraan op het westen- Ruime kelderberging- Tweede verdieping naar eigen wensen in te richten/te personaliserenInteresse in dit handelspand met woonst? Vraag dan snel je bezoek aan!(ver-)Kopen of (ver-)huren in regio Wuustwezel en omstreken?Met vragen kan u altijd bij ons terecht! Dewaele Vastgoed
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 152 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface du terrain | 535 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 333 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230621-0002923755-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2989 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Dewaele-woonvastgoed Wuustwezel (IPI 511247)
| Adresse |
Bredabaan 467a
2990 - Wuustwezel |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | D2990-23057 |