Locaux industriels à vendre

Magazijn met woning in Oostnieuwkerke mét uitbreidingsmog...

Bezoekmoment OP AFSPRAAK zaterdag 25 juli tussen 10u en 12u.

Benaderende OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Volgens EPC-attest: 284m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: 1.430 m²
Uitbreidingsmogelijkheden: ± 200 m²

INDELING:
Woning (179 m²)
Gelijkvloers : Inkom – bureel - toilet met lavabo – 3 slaapkamers - rechthoekige en lichtrijke woonkamer met houtkachel - volledig geïnstalleerde keuken  met eiland (met alle toestellen, waaronder keramische kookplaat, dubbele spoelbak, ingebouwde vaatwasser en koelkast, dampkap, oven, kast voor microgolf) - keukenberging - wasplaats - technisch lokaal - badkamer (dubbele lavabo, douche, ligbad) - veranda – tuinberging - zuid-west gerichte tuin.
Magazijn/atelier (105 m²)
Magazijn/opslagruimte, voorzien van apart toilet en uitgietbak - vrije hoogte 3,30m - manuele poort (h: 3,10 m - b: 3,15 m) - lager deel vrije hoogte 2,50m - epoxy vloer - afwatering.

ENERGIE:
EPC-score: D – geen renovatieplicht
Overal dubbele beglazing behalve veranda, dak en spouwmuren geïsoleerd. 
Zonnepanelen: 15 x 370 Wp: 5.550 Wp – omvormer 3,6 kW.
Huidig verbruik: ± € 125/maand

BRANDVEILIGHEID:
Gekeurde CO2-blusser, vaste randhaspel, brandblusser, rookmelder.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Ambachtelijke activiteiten (schrijnwerker, lasser, elektricien, loodgieter, schilder,…).
Commerciële activiteiten.
Dienstverlening.

STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
BPA Ambachtelijke Zone-Vijvestraat.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater (15.000 liter), AIRCO in leefruimte (warmtepomp lucht/lucht) , boiler voor warm water (100 liter), elektriciteit (drijfkracht, 3 x 400V, 40A), septische put, zonnepanelen, wachtbuis voor gas, wachtbuis voor automatisatie toegangspoort vooraan.
 
LIGGING:
Op een vlot bereikbare locatie tussen Roeselare, Staden en Hooglede. Dankzij de nabijheid van de N36 (Roeselare – Zarren) geniet het pand van een uitstekende ontsluiting naar de E403 (Brugge – Roeselare – Kortrijk).
De centrale ligging biedt een ideale uitvalsbasis voor ambachtelijke activiteiten, opslag, logistiek en dienstverlening. Bovendien bevinden het centrum van Oostnieuwkerke en diverse voorzieningen zich op korte afstand, terwijl de vlotte verbindingen zorgen voor een efficiënte bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en personeel.

* Bijzonderheden
- Onze referentie op www.centro.be: Q0861
- Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in ...