Locaux industriels à vendre

BÂTIMENT INDUSTRIEL À RÉNOVER - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Bâtiment industriel à rénover — emplacement stratégique en face de la gare de Tamines

Description
Immeuble industriel actuellement affecté en bureaux, offrant un potentiel de réhabilitation important (possibilité de conversion en appartements : zone en transition).
Idéal pour promoteurs ou investisseurs cherchant un projet de transformation proche des transports en commun.

Surfaces
- Étage et grenier : surface mesurée 324 m²
- Rez-de-chaussée et niveau -1 : surface mesurée 174 m²
- Sous-sol (niveaux -1 et -2) : couloir et cage d’escalier d’accès (situations approximatives) se prolongeant probablement jusqu’à la rue — surface mesurée 261 m²

Revenu cadastral
- Revenu cadastral : 2 133 €.

Atouts
- Situation premium : en face de la gare de Tamines (accès direct aux lignes ferroviaires).
- Forte possibilité de création ou d’extension d’espaces de parking à proximité immédiate, solutionnant facilement le besoin en stationnement pour futurs résidents ou utilisateurs.
- Zone en mutation : opportunité de valorisation significative après rénovation et changement de destination.
- Commerces et commodités à proximité.

Contact
Pour plus d’informations, dossier technique ou visite : 0491 76 94 58.
Les honoraires d'agence immobilière à charge de l'acquéreur, fixés à 4% HTVA (soit 4,84% TVAC)