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Nl :
In de Louis De Smetstraat in Ledeberg stonden tot 1979 de paarden en koetsen van een oude huurhouderij. Op de eerste verdieping van wat voorheen het koetshuis was, woon je vandaag net buiten de drukte: het Gentse centrum ligt op fietsafstand, de invalswegen heb je snel bereikt en in je eigen straat blijft het rustig.
Je stapt binnen en passeert het aparte toilet, de badkamer met douche en dubbele lavabo, en een berging. Dan sta je in de open keuken, en de ruimte gaat helemaal open tot onder het dak. Witgeschilderde spanten lopen boven je hoofd, de bakstenen muren zijn gewit onder je voeten liggen de oude grenen planken. Door de ramen aan de straatkant en de dakvensters valt het licht in lange banen over de vloer. Hier zet je je tafel, je zetel en een werkplek zonder dat iets de ruimte vult.
Langs de stalen trap met houten leuning klim je naar de mezzanine boven de keuken, waar zich de slaapkamer bevindt. De mezzanine en de hoge plafonds versterken het ruimtegevoel in deze ruime loft.
Het appartement telt één slaapkamer en heeft centrale verwarming met een condensatieketel. Het EPC toont energielabel C.
Benieuwd hoe hoog dat dak in het echt voelt?
Plan een bezoek en stap zelf het koetshuis binnen.
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Étage | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 143 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 104 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 29 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 244 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231226-0003090445-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 244 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000009xF4HIAU |
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