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Description
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Nl :
Bijzonder instapklare ruime en rustig gelegen loft (169 m2 ) met zicht op water en achterzijde keizerspark...
KIJKDAGEN op 17/20 juni en 1 juli
Op de grens Gent - Gentbrugge - Bijzonder ruime loft(169 m2 bvo), 1 tot 2 slaapkamers mogelijk.
Voor meer informatie, mail naar [email protected] of bel 0478 40 44 60
Dit historisch pand uit 1905 werd structureel aangepakt in 2010 en omgevormd naar een unieke architectenwoonst met kantoorruimte. Tot op vandaag werd het bewoond door architecten. Uniek is de volledig open en multifunctionele ruimte die rechtstreeks via de Scheldekaai toegankelijk is. Hierbij werden de oorspronkelijke industriële elementen en balken behouden met als resultaat een open en lichtrijk geheel, polyvalente ruimtelijkheid, … Dit in een kleinschalig gebouw met slechts 3 entiteiten.
Kers op de taart is de locatie. Rustig gelegen op een tamme steenworp van het Keizerspark en de Keizersparkbrug met een directe verbinding naar de visserij en centrum Gent. Op vijf minuten slenteren van de tramhalte.
Hier vinden we een open ruimte met 3 compartimenten en verschillende mogelijkheden tot indeling. Dit is een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar een atypisch pand met gevoel voor esthetiek, oppervlakte, parkeermogelijkheid, een goed EPC en dit alles in het stadscentrum.
Bij enige en eigen woning bedragen de registratierechten slechts 2%.
De prijs is een startprijs. Alle biedingen worden aan de verkoper voorgelegd.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nom du bien | Scheldekaai |
| Quartier ou lieu-dit | Keizerpark |
| Année de construction | 1905 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 169 mètres carrés |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 193 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240611-0001601692-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 500000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 635 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
KAAI VASTGOED (IPI 513000)
| Adresse |
Mazestraat 18B
9030 - Gent |
|---|---|
| Nom de l'agent | Mathieu |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 478404460 |