Loft à vendre

425000€

3 chambres 240 mètres carrés

Immoweb code : 21908275
Immoweb code : 21908275

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
240 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Appartement

Magnifique loft de 240 m² de plain-pied, prêt à emménager, avec une grande terrasse et une place de parking !

Situé à Ruien, dans un cadre agréable, ce loft de plain-pied particulièrement spacieux, parfaitement entretenu et prêt à emménager, met l'accent sur l'espace, la lumière et le confort !
Avec une surface habitable de pas moins de 240 m², des hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,30 m et une magnifique terrasse partiellement couverte de 40 m², ce bien offre une sensation d’espace exceptionnelle.

AGENCEMENT :
Un hall d’entrée accueillant avec toilettes invités, un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un débarras pratique, 3 chambres à part entière et une salle de bains confortable équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.

Atout supplémentaire : le loft dispose d’un étage semi-enterré de pas moins de 60 m², idéal comme atelier, espace bien-être avec sauna, salle de détente ou espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 40 m², dont une partie est couverte. De plus, la propriété dispose de 2 places de parking privées.

Panneaux solaires de 3 900 W
Excellente classe énergétique A – seulement 78 kWh/m²
Pas de syndic, seuls le toit et les façades sont en copropriété

ÉGALEMENT INTÉRESSANT COMME INVESTISSEMENT !

Le loft est loué depuis le 1er juin 2023 et génère actuellement un revenu locatif mensuel de 1 006,38 €.

Prix demandé : 425 000 €, incluant une place de parking. Une deuxième place de parking peut être incluse dans les négociations.

Une combinaison unique d’espace, de confort, d’efficacité énergétique et de potentiel d’investissement, située au pied des magnifiques Ardennes flamandes !

Une visite qui en vaut vraiment la peine !

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