Aperçu
Description
Appartement prêt à emménager dans la caserne élégante
À distance en vélo de la plus ancienne ville de Belgique et de la gare de Tongres, Cordeel reconvertit l'ancien site d'Ambiorix en un projet résidentiel durable et moderne. Bordant le domaine naturel de la Kevie, vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité et savourer l'apéritif avec vue sur la basilique de Tongres.
Le présent et le passé se rejoignent dans une nouvelle histoire. Le site d'Ambiorix subit une opération de rénovation totale. L'ensemble du site est conçu avec un mélange de logements (studios, appartements traversants, maisons en duplex, lofts et penthouses), de petits commerces avec des fonctions de soutien à la vie résidentielle, du tourisme et de la restauration. Grâce à une architecture réfléchie, ce passé militaire obtient un nouvel avenir.
Ce site deviendra l'un des sites résidentiels les plus modernes et attrayants de Tongres et de ses environs.
DESCRIPTION
Cet appartement traversant unique est accessible au bout d'une galerie. Le salon lumineux offre une vue magnifique des deux côtés. En plus du salon et de la salle à manger, il y a une cuisine bien équipée avec des armoires jusqu'au plafond de 3,85 mètres. Par le couloir, on accède à 2 chambres, à la salle de bains, à des toilettes séparées et à une buanderie spacieuse.
6 AVANTAGES EXCEPTIONNELS
1. Emplacement de premier choix près du domaine naturel de la Kevie avec vue sur la ville
2. Accessibilité à l'E313 et à l'E40 en seulement quelques minutes
3. À 5 minutes à vélo du centre-ville
4. Appartements élégants et spacieux avec des plafonds jusqu'à 3m85
5. Possibilité de vente avec seulement 2% de droits d'enregistrement
6. Pas de loi Breyne : vous ne payez qu'à la livraison provisoire (pas d'acomptes)
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| Prix du bâtiment hors TVA | 380 984 € |
|---|
| Année de construction | 2025 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non applicable |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 114 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 62 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 30 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 380984 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
LEROI Immobiliën (IPI 200202)
| Adresse |
Pliniuswal 23
3700 - Tongeren |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 22KIC-Type 2-3.2* |
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