Maison de campagne à vendre

Ferme authentique avec terrain à bâtir à Hoegaarden

Heymans Vastgoed a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle ferme pleine de caractère, située dans le cadre rural d’Outgaarden (Hoegaarden), avec un terrain à bâtir adjacent d’environ 40 ares. Entourée de champs et de verdure, elle bénéficie d’un cadre champêtre tout en offrant une excellente accessibilité. L’E40 se trouve à proximité, Louvain est accessible en 15 minutes, Tirlemont en 5 minutes et le centre de Hoegaarden à quelques minutes à vélo.

Construite en 1924, la ferme a été rénovée avec élégance, dans le respect de son caractère. Avec 32 panneaux solaires, des pompes à chaleur, des batteries domestiques, du triple vitrage et une chaudière au gaz à haut rendement, elle bénéficie d’une faible consommation énergétique.

L’habitation principale comprend plusieurs chambres et une salle de bains séparée. L’ancienne grange, aujourd’hui au cœur de la maison, offre un impressionnant espace de vie avec mezzanine, bureau ouvert et coursive menant à la chambre principale avec spacieuse salle de bains ensuite.

La grange donne directement accès au jardin avec piscine et espace lounge extérieur. La cour intérieure, équipée d’une borne de recharge, donne accès à un bureau indépendant, idéal pour un indépendant.

Le terrain à bâtir adjacent se prête à une habitation quatre façades ou potentiellement à deux habitations trois façades, sous réserve des permis nécessaires.