Maison de campagne à vendre

Fermette de caractère avec 1,3 ha et boxes chevaux

Immo By Julie vous présente cette authentique fermette ardennaise située à Gérimont, dans la commune de Sainte-Ode, au cœur d’un environnement rural et préservé.
Rénovée en 2022 avec goût, elle a conservé toute son âme : murs en pierres, poutres apparentes, anciennes portes et sols en pierre. Ses 226 m² habitables offrent une remarquable polyvalence.

La configuration actuelle permet d’envisager plusieurs projets : une confortable maison familiale de 3 chambres avec 2 salles de douche,. Ou 2 logements indépendants, l’un d’1 chambre et l’autre de 2 chambres, chacun avec cuisine et séjour. Un permis pour un logement touristique de 4 personnes est par ailleurs disponible.
Le bien séduira particulièrement les amateurs de chevaux : hangar de ±130 m² aménagé en écurie avec boxes, facilement réaffectable en entrepôt grâce à sa grande porte de garage, ainsi que ±1,3 hectare de pâtures et zone forestière.
Un jardin soigneusement aménagé avec terrasse, volière et poulailler complète cet ensemble rare.

Située au cœur de l’Ardenne, Sainte-Ode offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature, de calme, de randonnée et de balades équestres, entre les vallées de l’Ourthe et du Laval et à proximité de la Grande Forêt de Saint-Hubert.

PEB C | Chauffage central au gaz (citerne) | Électricité conforme - Plans intérieurs sur demande.
Renseignements : Immo By Julie – 0498/49.77.56