Aperçu
Description
Maison
Désolé il n'y a pas de traduction française. Authentieke hoeve met bijgebouwen op uitzonderlijk perceel van ca. 2.510 m² tal van mogelijkheden!
BEZOEK enkel op reservatie via SMS: 0470/30.20.10
Deze charmante en karaktervolle hoeve met verschillende bijgebouwen bevindt zich op een prachtig hoekperceel van maar liefst ca. 2.510 m² en biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en vooral enorm veel potentieel.
Dankzij de combinatie van het ruime perceel, de bestaande gebouwen en de gunstige ligging zijn hier werkelijk diverse mogelijkheden denkbaar, zowel voor particuliere invulling als voor mensen die op zoek zijn naar een eigendom met extra ontwikkelings- of uitbreidingsmogelijkheden (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen).
De eigendom ademt karakter en authenticiteit uit en vormt een zeldzaam type vastgoed dat nog moeilijk te vinden is op de markt. De aanwezige hoeve en bijgebouwen lenen zich perfect voor verschillende invullingen zoals:
·ruime gezinswoning
·combinatie wonen/werken
·opslag of atelier
·kangoeroewonen
·renovatieproject
·project met uitbreidingsmogelijkheden
·hobbyruimte of dierenliefhebbers
·investeringsvastgoed
De aanwezige bouwmogelijkheden en de grootte van het terrein creëren bovendien extra opportuniteiten voor kandidaten die op zoek zijn naar vastgoed met toekomstpotentieel.
Ligging: De eigendom geniet van een uitstekende ligging voor mensen die willen genieten van rust, groen en open ruimte, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de vlotte verbinding naar belangrijke uitvalswegen bevindt u zich bovendien op korte afstand van winkels, centrumvoorzieningen en omliggende gemeenten.
Indeling
Gelijkvloers:
inkomhal, ruime woonkamer, leefkeuken, nachthal, 2 slaapkamers en badkamer.
Verdieping:
Zeer ruime polyvalente verdieping/zolderruimte met tal van mogelijkheden.
Daarnaast beschikt de eigendom over meerdere bijgebouwen die extra ruimte en potentieel bieden.
Troeven
·Uitzonderlijk perceel van ca. 2.510 m²
·Authentieke hoeve met enorm veel charme
·Verschillende bijgebouwen aanwezig
·Tal van stedenbouwkundige mogelijkheden
·Uniek type vastgoed met veel potentieel
·Vlotte bereikbaarheid
·Rustige en groene omgeving
·Geschikt voor diverse invullingen
Contacteer ons via 0470/30.20.10.
| État du bâtiment | À rénover |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2515 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 883 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 570000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 359 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Van Hoye Vastgoed Sint-Pauwels (IPI 508048)
| Adresse |
1 Zandstraat
9170 - Sint-Gillis-Waas |
|---|---|
| Référence externe | 10420 - 1692360 |