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Description
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Nl :
Maak kennis met een uitzonderlijk vernieuwbouw-aanbod in het hart van Brugge gelegen in de idyllische Groeninge-wijk nabij de O.L.V-kerk, de Bonifaciusbrug, De Dijver en tal van andere gezellige Brugse plekken. Deze burgerwoning werd van kop tot teen heropgebouwd tot "het huis van toekomst" met een E-peil van E55. Achter de prachtig gerestaureerde en authentieke gevel vinden we een technisch hoogstandje terug.
Deze totale verbouwing werd uitgevoerd onder het nauwlettend oog van een gekende architect en aannemer gespecialiseerd in dit type burgerwoningen.
Zo werden overal nieuwe technieken geplaatst, nieuw dak + isolatie, nieuwe ramen (driedubbele beglazing), regenput, isolatie van alle muren en gevels, verwarming via warmtepomp in combinatie met zonnepanelen op het dak, etc.
Deze vernieuwbouw burgerwoning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een uiterst gezellige en lichtrijke leefruimte opgedeeld in een zitkamer, bibliotheek, eetkamer en open keuken met kookeiland.
De leefkeuken werd elegant verwerkt in een nieuwe moderne uitbouw met enorme glaspartijen (driedubbel glas met Schuco-profielen) die frontaal zicht heeft op de unieke stadstuin met bijgebouw.
Het bijgebouw kan perfect worden omgevormd tot bureelruimte/ hobbyruimte/ atelier...
Deze woning is momenteel nog in de laatste afwerkingsfase, maar zal volledig afgewerkt en zelfs geschilderd worden inbegrepen in deze verkoopprijs.
Er is een mogelijkheid om een garagebox te huren op 200m van de woning.
Deze
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6.95 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 205 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 212 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 55 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1250000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 907 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Delbecque (IPI 201530)
| Adresse |
Leopold 1 laan 87
8000 - Brugge |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 3177 |