Aperçu
Description
Maison de maître de caractère avec garage, idéalement située
Dans un quartier très prisé, le long de la majestueuse Parklaan, à quelques pas du centre historique et du parc de la Citadelle, se trouve cette authentique maison de maître avec garage, débordante de charme architectural et de potentiel.
Architecture et caractère
Cette maison de maître respire l'élégance de la fin du XIXe et du début du XXe siècle. La façade s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain de grande valeur de la Parklaan, caractérisé par des maisons de maître et des demeures bourgeoises au riche caractère architectural.
À l'intérieur, le caractère reste palpable grâce à de nombreux éléments authentiques :
• hauts plafonds et volumes généreux
• parquets d'origine
• cheminées en marbre
• moulures et portes intérieures d'origine
• un escalier majestueux avec des carreaux de faïence
La maison offre une structure solide et un agencement classique, idéal pour ceux qui recherchent une maison de maître spacieuse respectueuse du patrimoine ou une réinterprétation élégante alliant confort contemporain.
Espace et agencement
La maison dispose de plusieurs étages complets avec des pièces de vie et des chambres spacieuses. Les combles, avec leur charpente apparente, offrent des possibilités supplémentaires (chambre principale, atelier ou bureau).
À l'arrière se trouve un jardin urbain / une cour paisible, un atout rare à cet emplacement.
Un garage indépendant, accessible par la ruelle arrière, est un atout indéniable dans ce quartier et augmente tant le confort que la valeur d'investissement.
La maison est également en grande partie sous-cavée, ce qui constitue un atout supplémentaire en termes de possibilités de rangement.
Situation
La Parklaan est réputée pour ses avenues verdoyantes, sa grandeur et son excellente accessibilité.
• proximité immédiate du Citadelpark, de la caserne Léopold et de la gare Saint-Pierre
• liaison fluide avec le centre-ville, les universités et les axes routiers
• quartier de qualité avec écoles, culture, restauration et commerces
Cet emplacement allie le meilleur de la vie urbaine à la tranquillité et au prestige.
ATTOUTS :
• Maison de maître de caractère à l'architecture authentique
• Façade majestueuse et intérieur de grande valeur
• Plusieurs étages et volumes spacieux
• Jardin urbain / cour
• Garage (rare dans ce quartier)
• Emplacement de choix sur la Parklaan à Gand
Une opportunité unique pour les amateurs de maisons de maître, les familles visionnaires ou les investisseurs à
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1895 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 300 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 25 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 50 mètres carrés |
| Surface du grenier | 25 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 242 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Description libre du PEB | EPC n° UC3372556 Energieklasse label C EPC waarde 242 kWh/m² |
| Numéro unique du certificat PEB | UC3372556 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 160 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 850000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 753 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Poppe (IPI 508197)
| Adresse |
Noordstraat 17
9000 - Gent |
|---|---|
| [email protected] |